桃園市蘆竹區南福街73號8F/14F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.5 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物25.89 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 河底段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.2
南福街中位 23.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比南福街中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,156 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 32 萬/坪總 1,535 萬 2025-06-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.11 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2024-12-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.11 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2023-07-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 29.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 22.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。