桃園市龜山區文興路75號2F/10F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.9 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物22.4 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 興華段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 33.9
文興路中位 32.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 6%比文興路中位 高 12%比龜山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,232 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2021-11-07 3F/10F 2房2廳1衛 · 13.19 坪 40.2 萬/坪總 530 萬 2018-06-14 9F/10F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 35.6 萬/坪總 302 萬 2018-01-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 18.66 坪 33.8 萬/坪總 630 萬 2017-08-14 10F/10F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2017-06-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 33.9 萬/坪總 365 萬 2016-11-19 9F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 30.6 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。