桃園市龜山區文興路75號3F/10F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 33.8 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物13.27 坪
公設比23.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 興華段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.9
文興路中位 32.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 5%比龜山區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+52%
2026 年推估958 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-26 2F/10F 4房2廳2衛 · 32.03 坪 35.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-07 3F/10F 2房2廳1衛 · 13.19 坪 40.2 萬/坪總 530 萬 2018-06-14 9F/10F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 35.6 萬/坪總 302 萬 2017-08-14 10F/10F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2017-06-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 33.9 萬/坪總 365 萬 2016-11-19 9F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 30.6 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。