桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號3F/21F
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 28.5 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物38.67 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比忠孝西路中位 高 23%比蘆竹區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,958 萬
+36%
2026 年推估2,664 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 11F/21F 4房2廳2衛 · 78.79 坪 33.1 萬/坪總 2,410 萬 2022-09-27 5F/21F 4房2廳3衛 · 79.4 坪 31.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-08-29 21F/21F 3房2廳3衛 · 73.51 坪 32.3 萬/坪總 2,185 萬 2020-12-13 12F/21F 4房2廳3衛 · 71.55 坪 28.8 萬/坪總 2,058 萬 2019-03-20 3F/21F 4房2廳3衛 · 35.77 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-27 6F/21F 3房2廳3衛 · 35.78 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2018-04-20 20F/21F 4房2廳3衛 · 79.4 坪 24.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-25 7F/21F 3房2廳3衛 · 79.4 坪 25.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。