桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號5F/21F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.5 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物38.67 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 26.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 19%比忠孝西路中位 高 36%比蘆竹區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+5%
2026 年推估2,631 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 11F/21F 4房2廳2衛 · 78.79 坪 33.1 萬/坪總 2,410 萬 2021-08-29 21F/21F 3房2廳3衛 · 73.51 坪 32.3 萬/坪總 2,185 萬 2020-12-13 12F/21F 4房2廳3衛 · 71.55 坪 28.8 萬/坪總 2,058 萬 2020-03-28 3F/21F 3房2廳3衛 · 71.55 坪 28.5 萬/坪總 1,958 萬 2019-03-20 3F/21F 4房2廳3衛 · 35.77 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-27 6F/21F 3房2廳3衛 · 35.78 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2018-04-20 20F/21F 4房2廳3衛 · 79.4 坪 24.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-25 7F/21F 3房2廳3衛 · 79.4 坪 25.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。