桃園市中壢區永裕路135號10F/31F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,488 萬 44.2 萬/坪 × 162.79 坪
權狀坪數162.79 坪
主建物78.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 162.79 坪
└ 主建物 78.95 坪
└ 公設等 83.84 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.79 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價6,488 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價5,978 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.4
永裕路中位 28.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比永裕路中位 高 53%比中壢區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,488 萬
-2%
2026 年推估6,388 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,782 萬
每月月付179,168 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層10F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。