桃園市中壢區永裕路135號12F/31F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,630 萬 51.8 萬/坪 × 162.79 坪
權狀坪數162.79 坪
主建物78.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 162.79 坪
└ 主建物 78.95 坪
└ 公設等 83.84 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.79 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價7,630 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 44.4
永裕路中位 29
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 17%比永裕路中位 高 79%比中壢區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 31F/31F 0房0廳4衛 · 169.32 坪 55 萬/坪總 8,118 萬 2026-04-19 13F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 44.1 萬/坪總 6,508 萬 2025-12-21 23F/31F 0房0廳4衛 · 171.98 坪 46.6 萬/坪總 7,018 萬 2025-12-06 10F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 44.2 萬/坪總 6,488 萬 2025-11-03 4F/31F 0房0廳4衛 · 144.43 坪 43.6 萬/坪總 6,066 萬 2025-04-02 8F/31F 0房0廳4衛 · 171.97 坪 44.4 萬/坪總 6,720 萬 2025-03-09 28F/31F 0房0廳4衛 · 171.98 坪 47.2 萬/坪總 7,140 萬 2023-03-29 26F/31F 0房0廳4衛 · 181.16 坪 43.1 萬/坪總 6,675 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。