桃園市中壢區福安二街70號2F/13F
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.5 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物20.5 坪
公設比37.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 忠福段 3217 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.5
福安二街中位 17.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 17%比福安二街中位 低 15%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+43%
2026 年推估856 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。