桃園市中壢區福安二街70號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.8 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物25 坪
公設比49.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 33.45 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 忠福段 3217 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.5
福安二街中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比福安二街中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。