桃園市觀音區新富路765巷2弄9號
2014-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 8.3 萬/坪 × 67.36 坪
權狀坪數67.36 坪
主建物50.84 坪
公設比12.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.36 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪67.36 坪
土地坐落 富源段 1539 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
新富路中位 15.8
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 47%比觀音區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。