桃園市蘆竹區新興街138號1F/9F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.6 萬/坪 × 78.63 坪
權狀坪數78.63 坪
主建物47.59 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.63 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪78.63 坪
土地坐落 開南段 571 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.5
新興街中位 15.1
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 23%比新興街中位 高 43%比蘆竹區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,706 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。