桃園市蘆竹區新興街138號2F/9F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 11.9 萬/坪 × 88.63 坪
權狀坪數88.63 坪
主建物49.14 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.63 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪88.63 坪
土地坐落 開南段 571 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.5
新興街中位 15.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 32%比新興街中位 低 21%比蘆竹區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-2%
2026 年推估1,033 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 88.43 坪 17 萬/坪總 1,500 萬 2025-02-19 7F/9F 4房2廳2衛 · 85.57 坪 17.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-01-24 6F/9F 4房2廳2衛 · 85.57 坪 17.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-19 3F/9F 0房0廳0衛 · 85.57 坪 17.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-19 8F/9F 0房0廳0衛 · 85.57 坪 17.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-13 5F/9F 0房0廳0衛 · 85.57 坪 17.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-19 4F/9F 1房1廳1衛 · 85.57 坪 12.2 萬/坪總 1,042 萬 2023-11-23 1F/9F 1房1廳1衛 · 78.63 坪 21.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。