桃園市蘆竹區南山路一段127號3F/17F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,713 萬 18.5 萬/坪 × 92.74 坪
權狀坪數92.74 坪
主建物42.96 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.74 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 49.78 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪92.74 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,713 萬
扣車位後房價1,713 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 11%比南山路一段中位 低 3%比蘆竹區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,713 萬
+24%
2026 年推估2,120 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,341 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 15F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 25.1 萬/坪總 2,068 萬 2023-11-05 8F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21.1 萬/坪總 1,740 萬 2022-04-27 17F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21.5 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-30 2F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 19.3 萬/坪總 1,788 萬 2019-08-24 4F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 20.3 萬/坪總 1,878 萬 2019-08-09 6F/17F 4房2廳3衛 · 113.31 坪 19.3 萬/坪總 2,188 萬 2019-07-31 7F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21 萬/坪總 1,728 萬 2019-07-05 5F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 18.5 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。