桃園市蘆竹區南山路一段127號6F/17F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 19.3 萬/坪 × 113.31 坪
權狀坪數113.31 坪
主建物42.96 坪
公設比57.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 113.31 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 70.35 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪113.31 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比南山路一段中位 高 1%比蘆竹區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,188 萬
+46%
2026 年推估3,192 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 15F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 25.1 萬/坪總 2,068 萬 2023-11-05 8F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21.1 萬/坪總 1,740 萬 2022-04-27 17F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21.5 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-30 2F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 19.3 萬/坪總 1,788 萬 2021-04-15 3F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 18.5 萬/坪總 1,713 萬 2019-08-24 4F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 20.3 萬/坪總 1,878 萬 2019-07-31 7F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21 萬/坪總 1,728 萬 2019-07-05 5F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 18.5 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。