桃園市桃園區經國路9號10F/16F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 13.2 萬/坪 × 99.77 坪
權狀坪數99.77 坪
主建物64.36 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.77 坪
└ 主建物 64.36 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪99.77 坪
土地坐落 福元段 969 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.6
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比經國路中位 低 52%比桃園區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。