桃園市桃園區中山路1308巷263號7F/8F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 13.7 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物15.44 坪
公設比44.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 龍鳳段 735 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中山路中位 18.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 27%比桃園區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 14.2 萬/坪總 350 萬 2020-04-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 14.2 萬/坪總 350 萬 2017-03-14 5F/8F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 13.6 萬/坪總 335 萬 2015-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 14 萬/坪總 605 萬 2014-12-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2014-12-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 16.8 萬/坪總 690 萬 2014-06-03 3F/8F 3房1廳2衛 · 40.29 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2014-03-07 5F/8F 4房2廳2衛 · 52.54 坪 16.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。