桃園市桃園區中山路1308巷263號4F/8F
2014-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.9 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物15.44 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 龍鳳段 735 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.7
中山路中位 18.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比中山路中位 低 15%比桃園區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。