桃園市桃園區中山路1308巷263號2F/8F
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.8 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物21.08 坪
公設比41.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 龍鳳段 735 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.7
中山路中位 18.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 23%比中山路中位 低 10%比桃園區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。