桃園市蘆竹區六福路257號11F/12F
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 15 萬/坪 × 119.73 坪
權狀坪數119.73 坪
主建物77.59 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 119.73 坪
└ 主建物 77.59 坪
└ 公設等 42.14 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪119.73 坪
土地坐落 公埔段 771 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 19
六福路中位 17.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比六福路中位 低 12%比蘆竹區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+44%
2026 年推估2,589 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。