桃園市蘆竹區六福路257號7F/12F

2019-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,390 萬 19 萬/坪 × 73.02 坪

權狀坪數73.02 坪

主建物44.05 坪

公設比34.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 73.02 坪

└ 主建物 44.05 坪

└ 公設等 28.97 坪

土地持分 8.9 坪

0 坪73.02 坪

土地坐落 公埔段 771 地號

價格拆解

成交總價1,390 萬

扣車位後房價1,390 萬

單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 19

六福路中位 17.1

蘆竹區 2019 年中位 20.1

比本棟中位高 0%比六福路中位高 11%比蘆竹區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,390 萬

+49%

2026 年推估2,075 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,112 萬

每月月付41,660 元

30 年總利息388 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-12-04 6F/12F 4房2廳3衛 · 71.33 坪 24.1 萬/坪總 1,718 萬 2018-04-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 119.73 坪 15 萬/坪總 1,800 萬 2016-01-26 9F/12F 5房2廳2衛 · 73.02 坪 17.1 萬/坪總 1,250 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。