桃園市桃園區中正路1132號15F/38F
2021-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,476 萬 15.6 萬/坪 × 222.6 坪
權狀坪數222.6 坪
主建物132.04 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 222.6 坪
└ 主建物 132.04 坪
└ 公設等 90.56 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪222.6 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價3,476 萬
扣車位後房價3,476 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 42.2
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 63%比中正路中位 低 45%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,476 萬
+23%
2026 年推估4,290 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,781 萬
每月月付104,180 元
30 年總利息970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層15F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。