桃園市桃園區中正路1132號29F/38F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 49.2 萬/坪 × 222.6 坪
權狀坪數222.6 坪
主建物132.04 坪
公設比26.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 222.6 坪
└ 主建物 132.04 坪
└ 公設等 90.56 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪222.6 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價10,600 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價9,910 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 42.2
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 17%比中正路中位 高 73%比桃園區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,600 萬
-3%
2026 年推估10,304 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,982 萬
貸款（8 成）7,928 萬
每月月付297,015 元
30 年總利息2,765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層29F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 19F/38F 3房3廳5衛 · 229.67 坪 52.3 萬/坪總 12,000 萬 2023-05-18 12F/38F 5房2廳6衛 · 222.6 坪 43.6 萬/坪總 9,388 萬 2023-03-23 11F/38F 5房2廳6衛 · 222.6 坪 42.2 萬/坪總 9,100 萬 2022-12-28 16F/38F 5房2廳5衛 · 222.6 坪 40.9 萬/坪總 9,100 萬 2021-06-23 15F/38F 5房2廳5衛 · 222.6 坪 15.6 萬/坪總 3,476 萬 2020-09-10 10F/38F 5房2廳6衛 · 215.52 坪 38.9 萬/坪總 8,378 萬 2018-07-06 31F/38F 4房3廳6衛 · 222.6 坪 38.5 萬/坪總 8,288 萬 2017-02-24 27F/38F 4房2廳4衛 · 229.67 坪 40.8 萬/坪總 9,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。