桃園市桃園區大興西路二段279號3F/20F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.4 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物26.6 坪
公設比14.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 14%比大興西路二段中位 低 25%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+56%
2026 年推估1,021 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 29.7 萬/坪總 1,036 萬 2024-12-16 3F/20F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 26.7 萬/坪總 1,008 萬 2024-07-13 4F/20F 2房2廳2衛 · 35.41 坪 29.2 萬/坪總 1,035 萬 2023-09-26 4F/20F 0房0廳0衛 · 46.41 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2023-07-03 3F/20F 0房0廳0衛 · 48.58 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2022-07-05 5F/20F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2022-04-04 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-26 9F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。