桃園市桃園區宏昌六街160號3F/20F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 16.4 萬/坪 × 15.28 坪
權狀坪數15.28 坪
主建物7.71 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.28 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪15.28 坪
土地坐落 中山段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.9
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比宏昌六街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+51%
2026 年推估377 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。