桃園市蘆竹區奉化路202號4F/12F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.9 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 5%比奉化路中位 高 11%比蘆竹區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,312 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-06-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 32.3 萬/坪總 970 萬 2023-11-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 44.32 坪 32.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 24.8 萬/坪總 928 萬 2020-08-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 25.7 萬/坪總 770 萬 2019-07-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 23.6 萬/坪總 690 萬 2019-06-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 23.9 萬/坪總 718 萬 2016-12-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 22.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。