桃園市蘆竹區奉化路202號8F/12F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 24.8 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物20.61 坪
公設比39%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比奉化路中位 高 15%比蘆竹區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+36%
2026 年推估1,262 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-06-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 32.3 萬/坪總 970 萬 2023-11-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 44.32 坪 32.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-04-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 44.32 坪 23.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-08-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 25.7 萬/坪總 770 萬 2019-07-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 23.6 萬/坪總 690 萬 2019-06-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 23.9 萬/坪總 718 萬 2016-12-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 22.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。