桃園市蘆竹區南崁路一段286之10號10F/12F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.3 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物16.73 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 17%比南崁路一段中位 高 8%比蘆竹區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+7%
2026 年推估668 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。