桃園市蘆竹區南崁路一段286之10號10F/12F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.3 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物16.73 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 17%比南崁路一段中位 高 8%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+5%
2026 年推估658 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 28.3 萬/坪總 760 萬 2022-11-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 32.23 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2022-08-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 25.3 萬/坪總 678 萬 2021-01-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 3.7 萬/坪總 120 萬 2019-04-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 18.5 萬/坪總 608 萬 2018-03-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 18.7 萬/坪總 615 萬 2017-07-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 19.6 萬/坪總 525 萬 2015-07-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 19.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。