桃園市蘆竹區南崁路一段286之10號5F/12F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 18.7 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物16.73 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比南崁路一段中位 低 13%比蘆竹區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+44%
2026 年推估887 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：住宅使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。