桃園市龜山區文東五街57巷7號9F/11F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 27 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物23.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 興華段 1137 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.4
文東五街中位 25.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比文東五街中位 高 4%比龜山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+53%
2026 年推估1,889 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位價款內含:車位土地款＄918000.車位建物款＄882000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。