桃園市龜山區文東五街57巷7號2F/11F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.5 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物17.09 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 興華段 1137 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價920 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.4
文東五街中位 25.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比文東五街中位 高 22%比龜山區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+53%
2026 年推估1,683 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位價款內含:車位土地款＄918000.車位建物款＄882000.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。