桃園市龜山區文東五街57巷7號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31.7 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物37.97 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 52.57 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪90.54 坪
土地坐落 興華段 1137 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.4
文東五街中位 25.9
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 16%比文東五街中位 高 22%比龜山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+45%
2026 年推估3,334 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。