桃園市桃園區藝文二街82號22F/24F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,627 萬 32.5 萬/坪 × 111.6 坪
權狀坪數111.6 坪
主建物68.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.6 坪
└ 主建物 68.76 坪
└ 公設等 42.84 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪111.6 坪
土地坐落 同德段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
藝文二街中位 34
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比藝文二街中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,627 萬
+50%
2026 年推估5,441 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,706 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 11F/24F 3房2廳3衛 · 124.87 坪 25.4 萬/坪總 3,167 萬 2023-06-29 13F/24F 4房2廳4衛 · 196.35 坪 34.1 萬/坪總 6,500 萬 2020-05-18 10F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-04-17 12F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-13 11F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-06 14F/24F 3房2廳3衛 · 126.95 坪 31.5 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-03 15F/24F 3房2廳3衛 · 118.18 坪 32.3 萬/坪總 3,816 萬 2020-01-30 19F/24F 3房2廳3衛 · 118.73 坪 32.3 萬/坪總 3,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。