桃園市中壢區福州二街518號3F/13F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.5 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物22.86 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.1
福州二街中位 17.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比福州二街中位 高 15%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+45%
2026 年推估1,434 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。