桃園市中壢區延平路356之5號10F/16F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 19.6 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物10.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18
延平路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 9%比延平路中位 高 3%比中壢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交316 萬
+43%
2026 年推估451 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2022-10-27 5F/16F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 14.4 萬/坪總 325 萬 2022-08-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 26.3 萬/坪總 425 萬 2021-09-16 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 19 萬/坪總 710 萬 2021-05-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 14.3 萬/坪總 535 萬 2021-03-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 13.8 萬/坪總 515 萬 2020-10-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2020-09-06 11F/16F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 17.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。