桃園市中壢區中山路255號8F/13F
2016-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 29 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物21.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.8
中山路中位 19.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比中山路中位 高 48%比中壢區 2016 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。