桃園市桃園區中正路877號29F/29F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 48.4 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物42.83 坪
公設比30.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪72.51 坪
價格拆解
成交總價3,368 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 33.3
中正路中位 28.5
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 45%比中正路中位 高 70%比桃園區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 18F/29F 3房2廳3衛 · 75.87 坪 43.9 萬/坪總 3,333 萬 2024-06-22 26F/29F 3房2廳2衛 · 75.87 坪 44.8 萬/坪總 3,400 萬 2024-01-17 14F/29F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 42.5 萬/坪總 3,200 萬 2023-02-19 7F/29F 4房2廳3衛 · 75.87 坪 36.5 萬/坪總 2,768 萬 2021-07-28 3F/29F 3房2廳3衛 · 73.37 坪 33.5 萬/坪總 2,458 萬 2020-12-16 21F/29F 3房2廳2衛 · 82.89 坪 31 萬/坪總 2,568 萬 2019-04-09 3F/29F 3房2廳3衛 · 73.37 坪 29.7 萬/坪總 2,180 萬 2017-11-19 23F/29F 3房2廳3衛 · 75.87 坪 35.2 萬/坪總 2,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。