桃園市桃園區桃鶯路355號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,785 萬 61 萬/坪 × 68.51 坪
權狀坪數68.51 坪
主建物37.49 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.51 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪68.51 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價3,785 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,605 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 27.4
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 123%比桃鶯路中位 高 142%比桃園區 2021 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,785 萬
+23%
2026 年推估4,671 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,884 萬
每月月付108,046 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。