桃園市桃園區桃鶯路355號12F/14F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 25.2 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物18.99 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.4
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比桃鶯路中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+23%
2026 年推估1,351 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-27 8F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-07 7F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-28 0房0廳0衛 · 68.51 坪 61 萬/坪總 3,785 萬 2020-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 22.5 萬/坪總 958 萬 2020-01-07 0房0廳0衛 · 68.51 坪 62 萬/坪總 3,844 萬 2019-11-21 14F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 25.2 萬/坪總 1,038 萬 2019-03-03 2F/14F 3房2廳1衛 · 42.52 坪 27.5 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。