桃園市桃園區桃鶯路355號2F/14F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.7 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物19.36 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.4
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 10%比桃鶯路中位 低 2%比桃園區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,117 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 8F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-30 12F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 25.2 萬/坪總 1,095 萬 2021-08-07 7F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-28 0房0廳0衛 · 68.51 坪 61 萬/坪總 3,785 萬 2020-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 22.5 萬/坪總 958 萬 2020-01-07 0房0廳0衛 · 68.51 坪 62 萬/坪總 3,844 萬 2019-11-21 14F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 25.2 萬/坪總 1,038 萬 2019-03-03 2F/14F 3房2廳1衛 · 42.52 坪 27.5 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。