桃園市蘆竹區機捷路二段773號2F/9F
2022-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 27.4 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物17.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 新鼻段 197 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−166 萬
扣車位後房價804 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.2
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 6%比機捷路二段中位 低 14%比蘆竹區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+7%
2026 年推估1,037 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（166 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-10 9F/9F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-08 6F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 29.2 萬/坪總 983 萬 2021-10-03 8F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 30.3 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-01 4F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 28.7 萬/坪總 960 萬 2021-10-01 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 29.7 萬/坪總 999 萬 2021-09-30 3F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 28.9 萬/坪總 967 萬 2021-09-30 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 28.9 萬/坪總 976 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。