桃園市蘆竹區機捷路二段773號5F/9F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 28.9 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物17.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 新鼻段 197 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價801 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.2
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 低 9%比蘆竹區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交976 萬
+27%
2026 年推估1,236 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。