桃園市桃園區文中路747號6F/13F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 15.1 萬/坪 × 92.71 坪
權狀坪數92.71 坪
主建物60.97 坪
公設比33.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 92.71 坪
└ 主建物 60.97 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪92.71 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
文中路中位 20.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比文中路中位 低 27%比桃園區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。