桃園市桃園區文中路747號
2012-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 34.6 萬/坪 × 115.62 坪
權狀坪數115.62 坪
主建物73.98 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 115.62 坪
└ 主建物 73.98 坪
└ 公設等 41.64 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪115.62 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 17
文中路中位 20.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 104%比文中路中位 高 67%比桃園區 2012 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親間買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。