桃園市桃園區文中路747號2F/13F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 17 萬/坪 × 92.71 坪
權狀坪數92.71 坪
主建物60.97 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 92.71 坪
└ 主建物 60.97 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪92.71 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
價格拆解
成交總價1,543 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
文中路中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文中路中位 低 18%比桃園區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,543 萬
+24%
2026 年推估1,915 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。