桃園市桃園區蓮華街65號5F/12F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.3 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物24.54 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 慈文段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 27.1
蓮華街中位 18.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 29%比蓮華街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+24%
2026 年推估782 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。