桃園市桃園區同德五街306號12F/12F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 33 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物30.73 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 中埔段 817 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 25.6
同德五街中位 28.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 29%比同德五街中位 高 14%比桃園區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 33.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-26 2F/12F 4房1廳2衛 · 59.9 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 26.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 28.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-07-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 25.6 萬/坪總 1,535 萬 2019-04-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 23.5 萬/坪總 1,410 萬 2016-11-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 23.2 萬/坪總 1,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。