桃園市桃園區同德五街306號6F/12F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 28.2 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物30.73 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 中埔段 817 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.6
同德五街中位 28.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 10%比同德五街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+34%
2026 年推估2,083 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 33 萬/坪總 1,975 萬 2024-03-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 33.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-26 2F/12F 4房1廳2衛 · 59.9 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 26.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 25.6 萬/坪總 1,535 萬 2019-04-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 23.5 萬/坪總 1,410 萬 2016-11-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 23.2 萬/坪總 1,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。