桃園市桃園區中正路1058號18F/18F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 46.8 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物15.45 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.1
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 64%比桃園區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+34%
2026 年推估2,217 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 12F/18F 0房1廳1衛 · 33.13 坪 41.1 萬/坪總 1,360 萬 2023-12-08 5F/18F 0房1廳1衛 · 33.13 坪 37.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-01 10F/18F 1房1廳1衛 · 33.13 坪 37 萬/坪總 1,225 萬 2021-03-19 16F/18F 0房0廳0衛 · 43.51 坪 48.3 萬/坪總 1,677 萬 2020-10-24 8F/18F 0房0廳0衛 · 33.13 坪 47.5 萬/坪總 1,159 萬 2020-04-01 6F/18F 0房0廳0衛 · 33.13 坪 45.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-12-04 5F/18F 1房0廳1衛 · 33.13 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-04 7F/18F 0房0廳0衛 · 33.13 坪 46 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。