桃園市桃園區中正路1058號16F/18F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,677 萬 48.3 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物15.45 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,677 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,497 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 45.1
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 69%比桃園區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,677 萬
+23%
2026 年推估2,069 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,867 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。