桃園市蘆竹區六福路148號1F/9F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 29.2 萬/坪 × 74.51 坪
權狀坪數74.51 坪
主建物44.05 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.51 坪
└ 主建物 44.05 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪74.51 坪
土地坐落 福臨段 1200 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 20.1
六福路中位 17.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 45%比六福路中位 高 71%比蘆竹區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
-1%
2026 年推估2,066 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 9F/9F 1房2廳1衛 · 15.88 坪 35.8 萬/坪總 568 萬 2024-01-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 25.7 萬/坪總 1,010 萬 2022-09-25 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 27.8 萬/坪總 265 萬 2022-05-31 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 29.2 萬/坪總 305 萬 2020-09-12 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2020-08-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 21.1 萬/坪總 668 萬 2020-05-03 5F/9F 2房1廳1衛 · 15.88 坪 21.7 萬/坪總 345 萬 2019-11-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 21.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。